СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР — за 100% БЫСТРО ПРОДАТЬ в СПб

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ БЕЗ ВЫКУПА по программе «ЭКСПРЕСС ПРОДАЖА»:

БЫСТРО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ за 5-10 дней 
с минимальными финансовыми потерями 
по МАКСИМАЛЬНО возможной ЦЕНЕ.
 

СТОИМОСТЬ / ЦЕНА УСЛУГИ:  60 ТЫС. РУБ.

Срочный выкуп квартиры — рекламная ловушка или реальность?

Вопрос «срочного выкупа» или быстрой продажи квартиры становится актуальным, когда первостепенное значение для продавца имеет срок. А какие можно получить деньги? При срочном выкупе квартира выкупается не «для себя», а для ее последующей перепродажи. Основная цель перекупщика - получить максимальную прибыль. Для этого ему интересно оценить и выкупить квартиру как можно более дешево. А Ваша задача — продать квартиру быстро и выгодно — за 5-10 дней по максимально возможной цене!
 В своих рекламных объявлениях операторы «срочного выкупа» зачастую обещают возможность получения до 90-95% от цены квартиры через 1-2 дня. Но так ли это на самом деле? 

КАК ДОРОГО МОЖНО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ПО "СРОЧНОМУ ВЫКУПУ"?

  Статистика срочных продаж показывает, что для быстрой продажи цена квартиры должна быть на 5-7% ниже рыночной. 
Для ускорения перепродажи перекупщик тоже будет вынужден снизить цену (ведь надолго вкладывать средства ему не интересно - они должны быстро оборачиваться). Плюс его дополнительные расходы на подготовку документов к последующей продаже и ее оформление (удостоверение сделки, регистрация). Плюс налог 13% при перепродаже раньше чем через 5 ЛЕТ! Плюс издержки на рекламу, время, работа... Вот и получается, что перекупщику интересно реально выкупать квартиру только при дисконте не менее 25-30%. Не зря, банки выдают кредиты под залог квартиры (не путать с ипотекой на приобретение) в размере, не превышающем 60% от ее стоимости. А дорожащие своей репутацией агентства недвижимости вообще не занимаются подобной "деятельностью", потому что реальный смысл срочно выкупать квартиру есть только при ее цене, которая совершенно не интересна адекватному продавцу! 

КАК БЫСТРО МОЖНО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ПРИ "СРОЧНОМ ВЫКУПЕ"?

 Обычно оператор срочного выкупа берет время на "проверку" квартиры, подготовку документов к сделке, подготовку денег и т.д. Очень часто, такой "покупатель" на самом деле и не собирается выкупать вашу квартиру (поэтому и обещает нереальные в этом случае 90-95% от ее цены). Его задача — затянуть процесс и попытаться за это время успеть найти обычного покупателя по реальной цене. Затем, организовать сделку и рассчитаться с вами на условиях срочного выкупа. Таким образом, получить сверхприбыль, ничего реально не выкупая и почти не вкладывая (кроме аванса). Более того, обычно окончательный расчет с продавцом происходит не сразу после сделки, а только после перехода права собственности на квартиру к покупателю. Подтверждением этого является регистрация права нового собственника в Росреестре — минимальный срок 5 рабочих дней при подаче документов через МФЦ (это при дорогостоящем нотариальном заверении договора купли-продажи, при подписании договора в простой письменной форме — значительно дольше). Заявляемая возможность электронной регистрации за несколько часов через нотариуса, на практике также может растянуться на несколько дней.

КАКИЕ ЛОВУШКИ МОГУТ СКРЫВАТЬСЯ ЗА "СРОЧНЫМ ВЫКУПОМ" КВАРТИРЫ?

Выданный вам крупный аванс для решения Ваших материальных проблем до получения основной суммы, может стать заранее подготовленным капканом. — Под предлогом "ошибочной" первоначальной оценки (резко изменилась ситуация на рынке, возникли непредвиденные обстоятельства, выяснились дополнительные особенности квартиры/подъезда/дома/соседей и т.д.- повод всегда найдется) Вам может быть предложено существенно скорректировать первоначальную цену в сторону понижения или "просто разойтись", с возвратом выданных вам в качестве аванса денег (которых у Вас к этому времени, с большой вероятностью, уже нет...). И это только один из множества возможных сюжетов. Может быть, Вам повезет не столкнуться с таким мрачным сценарием — в любом случае, насколько срочный выкуп — это быстро, надежно и выгодно — решать Вам.

Лучшее решение —   БЫСТРАЯ ПРОДАЖА квартиры за 100% ЦЕНЫ вместо СРОЧНОГО ВЫКУПА!

«ДИСКОНТ НЕДВИЖИМОСТЬ» предлагает  высокопрофессиональные, максимально качественные и надежные услуги  СРОЧНОЙ ПРОДАЖИ КВАРТИР в Санкт-Петербурге.

Стоимость услуг является фиксированной, конечной  и не предполагает каких-либо  дополнительных и скрытых платежей.

Все услуги фактически оплачиваются из денег покупателя после завершения сделки. Отсутствие комиссии за продажу квартиры в «ДИСКОНТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» делает ее итоговую цену более привлекательной и выгодной для потенциальных покупателей, поэтому квартира продается значительно быстрее.

ДИСКОНТНАЯ ПРОГРАММА «ЭКСПРЕСС ПРОДАЖА» КВАРТИРЫ в СПБ:

БЫСТРО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ за 5-10 дней 
с минимальными финансовыми потерями 
по МАКСИМАЛЬНО возможной ЦЕНЕ.

ВОТ КАК ЭТО ПРОХОДИТ У НАС:

1. Быстро, в день подачи заявки:

проведем оценку и определим оптимальную цену для срочной продажи, согласуем с Вами алгоритм совместных действий, подготовим и разместим рекламные материалы на всех рекламных площадках и в межагентских базах

2. Обеспечим показы объекта покупателям в режиме 24/7

3. Предоставим ежедневный отчет о ходе продажи, анализ соответствия реального спроса на объект (количество обращений, запросов, просмотров за день) планируемому

4. При необходимости, быстро согласуем с Вами и произведем коррекцию цены с внесением необходимых изменений во всех рекламных материалах и базах

5. Отберем покупателей, возможности приобретения которых соответствуют критериям быстрой продажи

6. Заранее организуем подготовку всех необходимых документов и проведение нотариального удостоверения сделки 

7. Организуем регистрацию перехода прав на объект за минимальные сроки

8. Обеспечим надежную схему проведения расчетов и получения Вами денег

Таким образом, мы сделаем все необходимое для проведения быстрой продажи Вашей квартиры за минимальное время и по максимально возможной цене.

СТОИМОСТЬ / ЦЕНА УСЛУГИ:  60 ТЫС. РУБ.